Квартира без «сюрпризов»

Покупать вторичное жилье для многих гораздо удобнее, чем «первичку». Не нужно ждать, пока сдастся дом. Не нужно сразу вкладывать деньги в глобальный ремонт. Безусловно, у квартиры, где до вас уже кто-то жил, есть свои преимущества. Но есть и недостатки.

В недавние перестроечные времена квартирный бизнес был абсолютно криминальным. Владельцев угрозами и шантажом заставляли отказаться от прав на недвижимость, в совсем крайних случаях доходило до организованных убийств. Тогда при покупке квартиры на вторичном рынке практически невозможно было предугадать, все ли с ней в порядке или нет.

К счастью, сегодня приобретение вторичного жилья уже не несет таких угроз. Однако мошенничества и афер в этой сфере хватает.

Любой жилищный юрист знает массу историй о том, как купили люди квартиру, вселились, а потом… Из мест, не столь отдаленных, явился один из бывших собственников, которого «забыли» упомянуть в договоре купли-продажи. И жить, кроме как с вами, ему якобы негде. Или внезапно свои права на квартиру стала предъявлять пожилая дама, которая во время сделки проходила как недееспособная, и от ее лица продавала недвижимость дочь. Однако мама вдруг оказалась вполне дееспособной и требует опротестовать сделку.

Нередко уже после покупки новые хозяева вторичного жилья узнают, что приобрели квартиру с тем или иным «обременением». Просроченные долговые обязательства по коммунальным платежам. Неожиданно появившийся кредитор, предъявляющий расписку, что квадратные метры находятся у него под залогом. И при этом старые хозяева как в воду канули – найти их и потребовать урегулировать ситуацию возможным не представляется.

Таких и аналогичных ситуаций – тысячи. Чтобы обезопасить себя от подобных неприятностей, стоит тщательно проверить «чистоту» приобретаемого жилья. И, как правило, осуществить всестороннюю проверку способен только профессионал – жилищный юрист. Именно у него есть все необходимые инструменты для того, чтобы после сделки вы не столкнулись ни с какими неожиданностями. К этому специалисту стоит обратиться и в случаях, когда квартира уже перешла в вашу собственность, но на нее начинает «посягать» кто-то другой. К примеру, прописанные там бывшими жильцами несовершеннолетние дети. Которых, якобы, невозможно выписать. Как раз для того, чтобы развеять такие мифы и оградить вас от незаконных посягательств и нужен квалифицированный жилищный юрист.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий